Per 1 november mogen Amsterdamse bijstandsgerechtigden die in een sociale huurwoning wonen een kamer verhuren en daarmee tot € 275 per maand verdienen, zonder dat dit gevolgen heeft voor hun uitkering. Gaat de huurder ‘in de kost’, dan kan dit bedrag zelfs oplopen tot € 475 per maand. Maar: kan dat ook in Leiden?
Een woordvoerder van de gemeente laat weten: “We nemen contact op met Amsterdam om na te gaan hoe zij dit hebben aangepakt.” Is de aandacht voor de heersende kamernood op het Leidse stadhuis verslapt?
In 2019 kondigde het Leidse stadsbestuur een soortgelijk plan aan, waarmee het groots in het nieuws kwam. Tot teleurstelling van velen moest het bestuur deze belofte aan kamerzoekers echter intrekken. Vanuit Den Haag kwam een brief van staatssecretaris Tamara van Ark (VVD): “Uw idee is strijdig met de Participatiewet. Uw voorstel is ten onrechte gebaseerd op de Participatiewet, waarin u de kamerhuurinkomsten gelijkstelt met een belastingvrijstelling voor de vrijwilligersvergoeding van maximaal € 170 per maand.” Het stadsbestuur was uit het veld geslagen. Wanneer is deze verdienmogelijkheid voor mensen met een krappe beurs dan wél ontstaan?
Onderhuur
Er dient zich meteen een tweede vraag aan: mag een huurder van een sociale huurwoning überhaupt onderverhuren? Ja, dat mag, tenzij het huurcontract onderhuur expliciet uitsluit. Onder bepaalde voorwaarden is het toegestaan, mits de huurder zelf (gedeeltelijk) in de woning blijft wonen als hoofdhuurder.
Voor wie een IOAW- of IOAZ-uitkering ontvangt, geldt dat huurinkomsten niet hoeven te worden afgestaan aan de gemeente. Volgens de Amsterdamse regeling hebben inkomsten uit kamerverhuur bovendien geen effect op de AOW, WIA of WW-uitkering, en evenmin op de hoogte van huurtoeslag, zorgtoeslag of kind gebonden budget. Het is te hopen dat Leiden snel volgt, want elke extra kamer telt. De gemeente Leiden zegde toe op korte termijn duidelijkheid te verschaffen voor haar inwoners.
